A declaração de Imposto de Renda 2023 (IR) começou em 15 de março, mas muitos contribuintes acabam deixando para a última hora para cumprir com suas obrigações fiscais.
Para auxiliar nesse momento, a ADN Construtora apresenta dicas úteis para ajudar clientes que possuem apartamento financiado e ainda têm dúvida de como declarar o imóvel pronto ou em construção, também conhecido como imóvel na planta.
Neste ano, a data limite estabelecida pela Receita Federal é o dia 31 de maio, sendo obrigatório declarar toda pessoa que tenha tido rendimentos tributáveis anuais acima de R$ 28.559,70.
Caso não envie a declaração ou não declare dentro do prazo, o contribuinte poderá ter restrição em seu CPF, além de pagar multas que variam de 1% a 20% do imposto devido por cada mês de atraso
ADN Construtora explica passo a passo como declarar apartamento financiado no portal da Receita Federal
Reúna todos os documentos Para realizar a declaração, é necessário reunir todos os documentos relevantes, como comprovantes de rendimentos, recibos de despesas médicas, informes bancários, recibos de aluguéis, entre outros. Manter esses documentos organizados facilita o preenchimento correto das informações e evita possíveis erros.
No caso de imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, é possível emitir o Extrato de Imposto de Renda com facilidade pelo aplicativo Habitação Caixa. O documento informa todos os lançamentos do contrato do imóvel como juros, amortização, valores pagos e saldo devedor dentro do ano-base.
Declaração pré-preenchida no portal Gov.br
Essa modalidade existe desde 2022 e permite que o sistema da Receita importe automaticamente diversas informações do declarante, sem necessidade de digitar manualmente, mas é importante conferir os dados pré-preenchidos e fazer as alterações e correções caso sejam necessárias.
Segundo a Receita Federal, terá prioridade para receber a restituição quem optar pela declaração pré-preenchida e pedir devolução por PIX.
Para poder fazer a declaração pré-preenchida, o contribuinte deve ter uma conta Gov.br (https://sso.acesso.gov.br) de nível prata ou ouro.
Terá prioridade para receber a restituição quem optar pela declaração pré-preenchida e pedir devolução por PIX.
Como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda?
Embora o processo seja simples, é importante ter atenção ao selecionar os campos e códigos corretos do sistema. Confira o passo a passo:
1. Acesse o portal da Receita Federal; 2. Faça login com seus dados e senha Gov.br; 3. Clique em “Fazer minha Declaração”; 4. Acesse a aba “Bens e direitos”; 5. Clique em “Novo” e escolha o grupo “01-Bens Imóveis”; 6. Selecione o código conforme o tipo do imóvel: “11 – apartamento”; 7. Clique em “Discriminação” e preencha com os dados do financiamento, se foi financiado pela Caixa Federal, valor pago de entrada, se foi usado FGTS etc.; 8. Inclua informações detalhadas sobre o imóvel como endereço completo, se ele já tem registro em cartório, ITBI, IPTU etc. Não omita os dados para não cair na “malha fina” ou pagar impostos.
Autônomos podem utilizar a declaração de Imposto de Renda como prova de rendimento para solicitar um possível financiamento
Declaração de IR ajuda autônomos a conquistarem o imóvel próprio
Muitas pessoas querem realizar o sonho do imóvel próprio e, no caso dos profissionais autônomos, isso não é diferente, afinal cerca de 25,5 milhões de pessoas trabalham por conta própria no Brasil, segundo dados do IBGE.
O que muitos autônomos não sabem é que podem utilizar a declaração de Imposto de Renda como prova de rendimento para solicitar um possível financiamento. “Isso significa que não é preciso ter um emprego formal para realizar o sonho de ter um imóvel próprio. Nosso time de vendas é treinado para orientar nossos clientes que trabalham de forma autônoma e irá ajudá-los a conquistar o seu futuro apartamento”, explica Caio Maroni, diretor comercial da ADN Construtora.
Por fim, é fundamental buscar informações atualizadas e confiáveis sobre todas as regras e procedimentos da declaração do Imposto de Renda 2023 junto a profissionais que entendem do assunto e também no próprio site da Receita Federal, que disponibiliza orientações e esclarecimentos importantes para garantir a conformidade com a legislação.
Para mais informações sobre como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda, acesse www.adnconstrutora.com.br ou visite o plantão de vendas da ADN Construtora e fale direto com um consultor imobiliário.
Fonte: São Carlos Agora. Leia o artigo original: Imposto de Renda 2023: Declaração ajuda autônomos a conquistarem o imóvel próprio
