Para facilitar o seu planejamento de compra, confira calculadora de investimento em imóveis. Se planejar para comprar um imóvel na planta é a chave para garantir o sucesso do seu investimento. Com um planejamento cuidadoso, você pode aproveitar as vantagens exclusivas que essa modalidade oferece, como preços mais acessíveis, facilidades de pagamento e a possibilidade de personalização do seu futuro lar.
Marcondes Cesar
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Quais etapas são importantes para planejar a Compra?
Comprar um imóvel na planta pode ser um processo emocionante e gratificante, mas requer um planejamento cuidadoso para garantir que tudo corra bem.E para isso destacamos algumas etapas importantes para te ajudar, confira a seguir:
Defina seu Orçamento: Antes de começar a procurar um imóvel na planta, é essencial ter uma ideia clara do seu orçamento. Avalie suas finanças, incluindo economias, renda mensal e despesas regulares, para determinar quanto você tem disponível para investir no imóvel e nas prestações do financiamento, se for o caso. Via de regra, os bancos costumam exigir que o valor da parcela mensal não ultrapasse 30% da renda mensal comprovada.
Pesquise o Mercado: Faça uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário na região onde deseja comprar o imóvel na planta. Analise os preços dos imóveis similares, as tendências do mercado, as facilidades da região e outros fatores que possam influenciar a valorização futura do imóvel.
Escolha o Local e o Empreendimento: Decida em qual região você gostaria de morar e pesquise os empreendimentos disponíveis nessa área. Considere fatores como localização, infraestrutura do bairro, acesso a transporte público, escolas, hospitais e áreas de lazer. Bairros em crescimento muitas vezes são as regiões que proporcionam maior valorização, por estarem atraindo cada vez mais moradores e investimentos.
Pesquise o Incorporador: Faça uma pesquisa sobre o histórico e a reputação do incorporador responsável pelo projeto do empreendimento. Verifique se ele possui um bom histórico de entrega de obras dentro do prazo e se está em conformidade com todas as regulamentações e normas legais.
Visite o Stand de Vendas: Visite o stand de vendas do empreendimento para obter mais informações sobre o projeto, conhecer o apartamento decorado (se houver) e tirar dúvidas com os representantes da construtora. Muitas vezes, adquirir o imóvel direto com a construtora pode significar vantagens financeiras e condições especiais de negociação.
Leia o Contrato de Compra e Venda: Antes de assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todas as cláusulas e condições do documento. Certifique-se de entender todos os detalhes relacionados ao preço, prazo de entrega, forma de pagamento, penalidades por atraso e outras obrigações.
Analise as Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela construtora e decida qual é a mais adequada para o seu perfil financeiro. Considere opções como financiamento direto com a construtora, financiamento bancário ou pagamento à vista.
Faça uma Reserva: Se estiver satisfeito com todas as condições e estiver pronto para prosseguir, faça uma reserva do imóvel na planta. Em alguns casos, isso envolve o pagamento de uma taxa de reserva, que garante que a unidade escolhida seja reservada para você.
Acompanhe a Obra: Após a reserva, acompanhe de perto o andamento da obra e mantenha contato regular com a construtora para receber atualizações sobre o progresso da construção.
Prepare-se para a Entrega do Imóvel: Ao se aproximar a data de entrega do imóvel, comece a se preparar para a mudança. Organize seus documentos, planeje a decoração do novo lar e esteja pronto para assumir a posse do imóvel.
Seguindo essas etapas e fazendo um planejamento cuidadoso, você estará mais bem preparado para comprar um imóvel na planta de forma segura e tranquila.
Marcondes Cesar
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Como a Marcondes Cesar pode te ajudar neste processo?
Com décadas de experiência e um compromisso inabalável com a excelência, a Marcondes Cesar está preparada para te guiar em cada etapa do processo, tornando a aquisição do seu imóvel na planta uma experiência simples, tranquila e gratificante. Desde a escolha do empreendimento até a entrega das chaves uma equipe dedicada estará ao seu lado, oferecendo suporte personalizado, transparência total e soluções sob medida para atender às suas necessidades e superar suas expectativas. Conheça alguns diferenciais:
1- Calculadora:
Para facilitar o seu planejamento de compra, a Construtora agora disponibiliza em seu site uma calculadora de investimento em imóveis. Descubra a melhor opção de financiamento para o seu imóvel com uma calculadora especializada, baseada nas tabelas PRICE e SAC.
Com esta ferramenta fácil de usar, você pode estimar suas prestações mensais a partir de um valor de entrada, taxa de juros e quantidade de parcelas.
Marcondes Cesar
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Tome decisões mais informadas sobre o financiamento do seu imóvel e garanta uma escolha que se alinhe perfeitamente às suas necessidades e objetivos financeiros. Acesse a calculadora.
2- Segurança:
Ao optar por uma construtora experiente e respeitada, você está garantindo não apenas a entrega de um imóvel de alta qualidade, mas também a tranquilidade durante todo o processo de construção e entrega. A construtora tem um histórico de excelência comprovado, tendo entregue todos os seus 73 empreendimentos absolutamente dentro do prazo, aderindo aos mais altos padrões de construção e reforçando seu compromisso com os planos e sonhos de seus clientes.
Além disso, oferece a possibilidade de você acompanhar o andamento da obra através das páginas dos empreendimentos, além de visitas guiadas à obra a cada 4 meses.
3- Personalização:
Empreendimentos como Mango Garden e Urban You oferecem uma variedade de opções de plantas para que você possa planejar seu futuro lar de acordo com as suas necessidades.
Você também conta com o programa Casa Ideal que oferece a possibilidade de personalizar seu futuro lar durante as obras e receber o apartamento com a sua cara.
No Casa Ideal, com a ajuda da consultoria exclusiva da construtora, você poderá personalizar louças, metais, revestimentos, pisos, pontos de elétrica e hidráulica. Tudo isso para facilitar ainda mais o seu sonho.
4- Localização privilegiada:
Falamos anteriormente sobre a importância de escolher um bom bairro para se morar. Na Marcondes Cesar, todos os nossos terrenos são selecionados a dedo. Adquirimos apenas terrenos onde nós mesmos sonhamos em morar. Assim, garantimos produtos com localizações únicas, em bairros pujantes e que oferecem comodidade e infraestrutura completa para nossos clientes.
5- Preço abaixo da média do mercado:
Por ser uma empresa extremamente verticalizada, com produção feita por equipe própria e know-how construtivo de mais de 43 anos de experiência, conseguimos lançar e vender nossos produtos em preço abaixo da média do segmento. Mais do que uma parcela que cabe no bolso, garantimos um investimento com maior rentabilidade para nossos clientes, seja para aqueles que desejam morar ou investir em produtos imobiliários.
6- Excelentes imóveis:
Atualmente a construtora conta com dois lançamentos com unidades disponíveis para investimento, mas novos empreendimentos são lançados constantemente e você pode acompanhar todos pelo site:
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Converse com nossos corretores e descubra as opções de investimento ideais para a sua necessidade.
