O mercado de fundos imobiliários (FIIs) tem apresentado um crescimento notável, chamando a atenção de investidores e especialistas financeiros. Em março de 2024, alcançou um marco impressionante, registrando um total de 2,645 milhões de investidores. Este número indica um aumento significativo de 140 mil investidores, ou 5,68%, comparado a dezembro do último ano. Tal evolução reflete a crescente confiança e o interesse nesse tipo de investimento, que combina a possibilidade de ganhos atrativos com uma relativa segurança patrimonial.
Observando a trajetória dos FIIs, em dezembro de 2022, aproximadamente 1,999 milhões de investidores já se beneficiavam desse tipo de ativo. Isso significa que, num período relativamente curto, o setor viu um incremento de 32% no número de cotistas. Entre esses investidores, um fato interessante é que 99,65% são pessoas físicas, detentoras de 75,7% das cotas sob custódia. Esses números não apenas destacam o acesso democrático aos FIIs, mas também sua popularidade entre o público em geral.
Por que os FIIs estão se tornando cada vez mais populares?
A resposta para o crescente interesse nos fundos imobiliários é multifacetada. Primeiramente, os FIIs representam uma forma acessível de investir em imóveis, evitando as complicações e demandas financeiras de aquisições diretas de propriedades. Adicionalmente, essa modalidade oferece uma distribuição regular de rendimentos, atraindo aqueles que buscam uma fonte de renda passiva.
Qual foi o volume de negociações em março de 2024?
Em termos de movimentação financeira, março de 2024 foi um mês notável para o mercado de FIIs. O volume total de negociações atingiu a marca de R$ 5,7 bilhões, reafirmando a liquidez e a dinâmica do setor. Apesar de representar uma estabilidade em relação a fevereiro, esses números indicam a solidez e o interesse contínuo dos investidores nesses ativos.
Os FIIs mais negociados e promissores do momento
O FII BTLG11 se destacou em março, liderando o ranking dos mais negociados ao representar 7,2% do volume diário de transações. Outro destaque foi o KNCR11, posicionando-se como o FII mais movimentado nos últimos 12 meses. Em um cenário de expectativas positivas, especialistas da CM Capital Markets listaram uma seleção de fundos promissores para investidores em abril de 2024. Entre as recomendações, estão SNFF11 e TRXF11, além do novato GARE11. Estes fundos se destacam pelo potencial de valorização, distribuição de rendimentos e estratégias focadas em crescimento e segurança.
A atração dos FIIs não mostra sinais de desaceleração. Com sua abordagem acessível ao mercado imobiliário, distribuições regulares de renda e a recente performance positiva, os fundos imobiliários representam uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio e obtenção de renda passiva. À medida que o número de investidores continua crescendo, o momento é ideal para explorar esse mercado promissor.
