Navegantes, Litoral Norte de Santa Catarina, teve 300% de valorização do metro quadrado de galpões logísticos nos últimos 10 anos. O levantamento foi feito pela empresa Sort Investimentos.
Um dos fatores determinantes para esse crescimento é a cidade ser considerada uma das principais rotas comerciais do Brasil, além de ser sede de um dos portos privados mais importantes do país.
Outro motivo para essa valorização é a presença de um aeroporto internacional, que atende todas as cidades do Vale do Itajaí.
Segundo a Sort Investimentos, em 2014, o valor do metro quadrado dos galpões logísticos na cidade era de R$ 8 e hoje chega a R$ 32. A previsão para 2025 é que o valor ultrapasse R$ 35 o m2.
Com rentabilidade do aluguel entre 0,7% a 1,2%, os valores chegam a ser até o dobro de outros tipos de imóveis, como salas comerciais e imóveis residenciais. Em 2023, a taxa de vacância na cidade foi de apenas 4%.
Navegantes teve 300% de valorização do metro quadrado de galpões logísticos em 10 anos – Foto: Divulgação – SECOM/PMN/ND
Navegantes é considerado por especialista o lugar ideal para investimentos em galpões logísticos
O especialista em Mercado Imobiliário Renato Monteiro, considera Navegantes o local ideal para investimentos em galpões logísticos por vários fatores, entre eles o crescimento do porto privado.
A Portonave , desde o início de suas operações em 2007, já movimentou mais de 2,4 milhões de TEUs (unidade de medida equivalente a um contêiner de 20 pés).
“Navegantes está na mira de investidores por ter um grande potencial de valorização no segmento, principalmente, nos modelos de alto padrão já que são os mais procurados pelos locatários.”, explica Monteiro.
Porto de Navegantes – Foto: Flavio Fernandes/ND
A localização estratégica da cidade é outro motivo apontado pelo especialista, já que a velocidade nas entregas é fator decisivo na competitividade dos marketplaces.
Além disso, Navegantes é vizinha da cidade de Itajaí, importante polo industrial, portuário e maior PIB de Santa Catarina, e está às margens da BR-101, principal via utilizada pelo o modal rodoviário.
